0000000001111111111111

1) Создание инициативной группы.

Для создания объединения созывается учредительное собрание. Созыв учредительного собрания осуществляется инициативной группой, состоящей не менее из трех владельцев квартир или нежилых помещений. Создание инициативной группы фиксируется в протоколе по созданию инициативной группы для регистрации объединения совладельцев многоквартирного дома.

2) Сообщение владельцев квартир о проведении учредительного собрания.

Инициативная группа не менее чем за 14 дней до даты проведения учредительного собрания направляет заказным письмом / вручает под расписку владельцам квартир сообщения о проведении учредительного собрания для создания ОСМД.

В сообщении указывается:

  • по чьей инициативе созывается собрание;
  • место и время проведения собрания;
  • проект повестки дня со следующими вопросами:

а) избрание председателя и секретаря учредительного собрания.

б) создание ОСМД.

в) рассмотрение и утверждение проекта устава.

г) избрание председателя и членов правления, ревизионной комиссии.

д) предоставление полномочий по государственной регистрации ОСМД.

Стоит составить реестр уже оведомленных о учредительное собрание владельцев квартир с подписями последних и разместить объявление о проведении учредительного собрания (с целью проинформировать тех жителей, c которыми не удалось установить связь).

3) Получение информации о всех совладельцах дома, общей площади каждой квартиры/ нежилого помещения.

В частности, это необходимо для того, чтобы определить количество голосов каждого собственника квартиры на учредительном собрании. Каждый совладелец во время голосования имеет количество голосов, пропорциональное доле общей площади квартиры или нежилого помещения совладельца в общей площади всех квартир и нежилых помещений дома.

4) Составление проектов Устава ОСМД и Протокола учредительного собрания.

5) Проведение учредительного собрания.

Составляется список присутствующих совладельцев, в котором расписываются последние.

Для подсчета голосов можно избрать счетную комиссию. Решение по вопросам повестки дня считается принятым, если за него проголосовало более половины общего количества всех совладельцев  дома. Если в результате проведения учредительного собрания для принятия решения не набрано соответствующего количества голосов, проводится письменный опрос совладельцев, которые не голосовали на учредительном собрании в течение 15 календарных дней с даты проведения учредительного собрания.

Учредительное собрание ведет председатель, который избирается большинством голосов присутствующих совладельцев.

На собрании принимают решение о создании ОСМД, утверждают устав ОСМД и избирают органы управления и контроля.

Решение собрания оформляется протоколом, и каждый из присутствующих совладельцев, подписывается в протоколе с указанием результата голосования ( „за” или „против”).

6) Государственная регистрация ОСМД.

Для государственной регистрации ОСМД нужно в центр предоставления административных услуг представить следующие документы:

  • Заявление о государственной регистрации создания юридического лица.
  • Заявление о включении в Реестр неприбыльных учреждений и организаций.
  • Устав (один экземпляр).

7) Изготовление печати ОСМД.

 8) Открытие счета в банке.

9) получение от бывшего балансодержателя документов на дом.

Бывший балансодержатель многоквартирного дома в трехмесячный срок со дня государственной регистрации объединения обеспечивает передачу:

  • экземпляра технической и другой предусмотренной законодательством документации на дом;
  • документа, на основании которого многоквартирный дом принят в эксплуатацию;
  • технического паспорта;
  • планов инженерных сетей.

10) оповещение сельских, городских советов.

Проводится с целью возможности получения от органов местного самоуправления информации по тарифам на коммунальные услуги, цен на услуги подрядчиков (вывоз мусора, ремонт домовых сетей и т.п.), разъяснений действующего законодательства.

Важно !!

Учредительное собрание во вновь многоквартирных домах могут быть проведены после государственной регистрации права собственности на более половины квартир и нежилых помещений в таком доме.

В одном доме может быть создано только одно ОСМД.